¿El Subsidio de Vivienda en Colombia Sigue Vigente en 2026: Si estás buscando hacer realidad el sueño de tener tu propia vivienda este 2026, una excelente noticia es que el Subsidio Familiar de Vivienda sigue vigente y ha sido ajustado para adaptarse a las nuevas condiciones económicas de Colombia. Con el salario mínimo proyectado en $1.750.905, los montos de subsidio han aumentado, lo que abre la puerta a que más familias puedan acceder a esta ayuda económica. A continuación, te contamos todo lo que necesitas saber sobre el subsidio de vivienda en Colombia para este año.
Montos Actualizados para el Subsidio de Vivienda en 2026
En 2026, los montos del Subsidio Familiar de Vivienda han sido reajustados para adaptarse a los cambios en la economía del país. Los valores del subsidio dependen de los ingresos de los hogares y de la clasificación en el Sisbén IV. A continuación, te mostramos los nuevos montos establecidos para este año:
- Para hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales (SMMLV), es decir, hasta $3.501.810, el subsidio será de 30 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $52.527.150.
- Para hogares con ingresos entre 2 y 4 SMMLV, es decir, entre $3.501.810 y $7.003.620, el subsidio será de 20 SMMLV, lo que equivale a $35.018.100.
Un dato muy relevante es que los hogares con menores ingresos pueden acceder al programa Subsidio Concurrente, lo que les permite combinar el subsidio de su Caja de Compensación con el subsidio nacional. Esto puede elevar el monto total del subsidio a más de $87 millones de pesos, lo que representa una gran oportunidad para aquellos hogares con dificultades económicas.
Novedades Importantes del Subsidio de Vivienda en 2026
El 2026 trae consigo importantes cambios en el subsidio de vivienda en Colombia. Estos cambios buscan hacer que el proceso sea más justo, accesible y adecuado a las condiciones del mercado:
Desindexación del Salario Mínimo
Una de las principales novedades de este año es el decreto que elimina la relación automática entre el salario mínimo y el precio de la Vivienda de Interés Social (VIS). Esto significa que los precios de las viviendas no aumentarán de manera automática con el incremento del salario mínimo, lo que evitará que los compradores enfrenten incrementos inesperados en los costos de las viviendas mientras las están pagando.
Fortalecimiento de Subsidios Regionales
Dada la alta demanda en las principales ciudades, varias regiones han implementado sus propios programas regionales para reforzar el subsidio de vivienda. Algunos de los programas más destacados son:
- Bogotá: El programa “Tu Casa en Bogotá” ofrece bonos adicionales para los ciudadanos que deseen cerrar el financiamiento de su vivienda.
- Atlántico: “Mi Casa Bacana” continúa ofreciendo títulos de propiedad y mejoras de viviendas para las familias más necesitadas de la región.
- Medellín: El Instituto Social de Vivienda de Medellín (Isvimed) ha ampliado su cobertura para el programa de mejoramiento de viviendas, especialmente dirigido a hogares con ingresos de hasta 4 SMMLV.
Priorización de Vivienda Usada y Rural
Otra novedad importante para 2026 es la priorización de la vivienda usada, especialmente para grupos vulnerables como las víctimas del conflicto armado, madres comunitarias y recicladores. Además, el subsidio para vivienda rural ha sido ampliado, con un monto máximo de hasta $122 millones de pesos para aquellos que residen en zonas rurales.
Requisitos para Postularte al Subsidio de Vivienda
Si estás interesado en postularte al subsidio de vivienda en 2026, es importante cumplir con ciertos requisitos. A continuación, te mencionamos los más importantes:
- Clasificación en el Sisbén IV: Debes estar registrado en el Sisbén IV y pertenecer a los grupos A, B o C hasta D20. Asegúrate de que tu encuesta esté actualizada en la base de datos del Sisbén.
- No ser propietario de vivienda: Ningún miembro de tu hogar puede ser propietario de una vivienda en Colombia.
- Ahorro y crédito: Debes haber ahorrado previamente y tener un crédito hipotecario o leasing habitacional preaprobado. Esto es necesario para garantizar que puedas cubrir la cuota inicial y el saldo restante de la vivienda.
- Primera vez: No haber recibido subsidios de vivienda anteriormente, excepto en casos de subsidios para mejoramiento o arrendamiento.
Pasos para Iniciar el Trámite
El proceso para solicitar el subsidio de vivienda en 2026 es sencillo, pero requiere que sigas varios pasos. Aquí te explicamos cómo hacerlo:
1. Consulta tu grupo Sisbén
Lo primero que debes hacer es asegurarte de que tu encuesta del Sisbén esté actualizada. Puedes consultar tu grupo en la página oficial del Sisbén, www.sisben.gov.co.
2. Acércate a tu Caja de Compensación
Una vez que hayas verificado tu grupo en el Sisbén, deberás acercarte a tu Caja de Compensación más cercana (como Compensar, Colsubsidio, Cafam, Comfama, entre otras) para solicitar el subsidio. Estas entidades son las encargadas de gestionar tu solicitud.
3. Busca Proyectos VIS o VIP
Una vez que hayas cumplido con los requisitos, es importante que investigues proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP) que se ajusten a tu presupuesto. El valor máximo para una vivienda VIS en 2026 es de hasta $262.635.750.
¿Por Qué Aprovechar el Subsidio en 2026?
El 2026 es un año lleno de oportunidades para quienes desean adquirir su vivienda propia. Con montos históricos de subsidio, programas regionales y la posibilidad de combinar ayudas, este año es ideal para dar el paso hacia el sueño de ser propietario. Las reformas implementadas, como la desindexación del salario mínimo y el fortalecimiento de subsidios regionales, aseguran que los precios sean más estables y accesibles.
Si cumples con los requisitos y sigues los pasos establecidos, no dejes pasar esta oportunidad de convertirte en propietario y asegurar un futuro más estable para ti y tu familia. ¡Este 2026 puede ser el año en que logres tener un hogar propio!